Gérant immobilier H/F – 10080 recruitment
Etablissement financier Public, la Caisse des Dépôts constitue avec ses filiales un groupe au service de l’intérêt général et du développement économique : elle agit en appui des politiques publiques conduites par l’Etat et les collectivités locales pour le financement de l’économie et le développement des territoires.
La Direction des Finances est garante de l'intégrité financière du groupe Caisse des Dépôts, de la fiabilité de ses comptes et est un contributeur majeur à sa performance financière via la gestion du portefeuille financier de la section générale.
L’unité DFINF 230, au sein du Département des Finances, est responsable de la gestion des portefeuilles non cotés : immobilier, private equity, participations et forêts. Elle est organisée en 4 départements en charge de chacune de ces activités.
- Elle a comme objectif de construire et de gérer un portefeuille d'actifs conforme à la stratégie d'allocation définie chaque année.
- Le portefeuille immobilier (5 Md€) est constitué d'actifs détenus en direct, de participations dans des supports dédiés, détenus en totalité ou en partenariat, et de parts dans des fonds d'investissements spécialisés.
- Structurée en une petite équipe qualifiée, DFINF230 anime un réseau de prestataires en charge de l'asset management, du property et de l'origination des nouvelles acquisitions.
Sous la responsabilité du responsable du portefeuille et des investissements immobiliers, le gérant aura la charge des missions suivantes :
- Analyse financière des sociétés et suivi de la vie des sociétés détentrices des immeubles :
- préparation / participation aux comités de gestion et/ou assemblées générales.
- analyse de la performance historique et prévisionnelle et propositions d’actions correctrices.
- suivi de la trésorerie des sociétés.
- coordination du reporting sur les chiffres clés des immeubles : vacance, échéancier des baux, concentration des locataires.
- Participation à l’élaboration de préconisations stratégiques de restructuration, cessions…
- Optimisation de la structuration juridique et fiscale des participations (remontée de trésorerie…).
- Analyse des conventions sous l’angle juridique et financier.
- Contrôle des honoraires des prestataires.
- Suivi du portefeuille
- Suivi des business plans : participation aux réunions de business plan, discussion des hypothèses, suivi de l’application des décisions.
- Valorisation périodique des lignes de participations dont il a la charge (ANR ajusté).
- Reporting : rédaction des rapports de gestion périodiques.
- Contrôle des informations établies par le mandataire.
- Elaboration des prévisions de résultat et de trésorerie.
- Origination et opérations d’acquisition / cession
- Veille de marché et origination
-participation aux réunions de présentation de marché par les brokers
-participation à l’identification des opportunités d’investissement
- Analyse des opérations
-modélisation financière, examen et contrôle des BP
-analyses critiques des hypothèses retenues
-analyses de sensibilités
-coordination avec les « task forces » de la CDC : services juridiques, fiscaux, back-office…
- Négociation des opérations
-participation aux réunions de négociation avec le vendeur
-préparation des dossiers pré-comité et comité
-participation aux négociations des pactes d’actionnaires pour les opérations réalisées en co-investissement.
- Closing des opérations
-après validation du comité, négociation de la documentation contractuelle (promesses, actes, protocoles,…) avec les conseils.
-Suivi des due diligences financières, techniques, juridiques et fiscales.
Le poste est situé dans un environnement en évolution permanente avec des encours qui augmentent et une implication croissante de l’actionnaire / propriétaire CDC dans la gestion et le contrôle de ses sociétés.
De formation supérieure type école de commerce, DESS finances ou école d'ingénieur, vous justifiez d'une expérience de 2 à 6 ans en asset management et / ou en investissement dans le secteur immobilier, acquise de préférence dans une société d'asset management de taille significative, en cabinet d'audit ou de conseil en évaluation immobilière.
Votre capacité à appréhender des problématiques juridiques et fiscales vous permet d'être force de proposition.
Doté(e) d'un bon relationnel, vous appréciez le travail d'équipe.
Votre rigueur et votre diplomatie sont avérées.
Un anglais opérationnel est indispensable pour ce poste.